【主な内容】

1.「タイムシェア型住宅供給の促進」報告書の概要報告
　協会理事　信州大学名誉教授　大谷　毅 氏

今回の報告書で求められている「タイムシェア型住宅供給の促進」に係る事業スキーム（モデル契約書等）は、
　①事業会社からの倒産隔離
　②会員権利の円滑売却
　③クラブの安定的運営
　④会員権利売買の安全取引
についてである。
報告書を提出した同協会を含む3社の提案についての比較と、若干のコメント等の報告があった。

2.パネルディスカッション
　集合住宅と宿泊施設-管理組合対策と許認可問題

パネリスト（写真左から）
　協会理事　㈱鴨川グランドホテル 代表取締役社長　鈴木　健史 氏
　協会正会員　㈱エンゼル 代表取締役社長　新保　光栄 氏
　（㈱ひまわり 代表取締役社長）
　協会理事　弁護士　藤井　一男 氏
　協会監事　有限責任あずさ監査法人　パートナー　公認会計士　佐藤　茂 氏
　協会正会員　紀鉄エステート㈱ 取締役　中川　源行 氏

　タイムシェア型住宅の運営を考える時、区分所有法の規定する管理組合による運営は、リゾート物件の場合は上手くいかない場合が多い。居住を伴わない多くの所有者は一般に管理運営への関心が低く、一部の声の大きい所有者が理事になって自己利益追求する例さえある。共同利益を考える運営方式が望まれる。

　現存施設をタイムシェア制に変更するにあたって、現在の法律が障害になると予想される。浄化槽・消防法・ごみ処理など各方面の法整備を進めることが必要ではないか。
施設の変更にあたり、地域社会・福祉・医療などという別の視点からの検討も必要ではないか。

3.パネルディスカッション
　ベンチマークとしてのハワイのタイムシェアと日本での展開

パネリスト（写真左から）
　㈱サンダンス・リゾート 代表取締役　山形　俊樹 氏
　㈱タイムシェアハワイ 代表取締役社長　樫原　明宏 氏
　アール・シー・アイ・ジャパン㈱ 代表取締役　佐治　肇 氏

　ハワイのタイムシェア型リゾートや、国内施設をタイムシェア制スキームで商品化しポイント制で運営しているリゾートを例に、海外で始まったタイムシェア制を学ぶ。それらのタイムシェア制の商品は「交換利用」ができる点でも消費者の大きな支持を得ている。

　従来、日本人消費者のニーズは1・2泊の短期移動型と言われてきたが、日本人にも1週間単位の滞在型のニーズはあるのだろうか。日本人をターゲットに、ハワイで1週間単位のタイムシェアリゾートが成功したのであれば、国内リゾートでも成立する可能性があるのではないだろうか。

結果、ナクアリゾートクラブの利用施設は次の4施設となります。
・エピナール那須
・リゾートin白浜
・リゾートホテル織日アン小豆島
・ナクア白神ホテル＆リゾーツ（相互利用施設）

既に発行されている「施設利用券」や「平日限定利用券」で2010年10月1日以降、「白河関の里」をご利用することができなくなります。

贅沢に生まれ変わった温泉大浴場
広くなって露天風呂とサウナ（男性）・ミストサウナ（女性）ができました。
ダイヤモンド箱根の大きな魅力「温泉の質」をより贅沢に楽しむことができます。

客室のリニューアル
スイートタイプのお部屋も新たに設けられました。
標準タイプの倍の広さがあり、リビングスペースもある ゆったりした間取りで滞在にも適したお部屋です。

スイートタイプには和室もあります。ご家族連れでのご利用もしやすいですね。

温泉大浴場"三日月の湯"
老舗旅館「奈良屋」の跡地が会員制ホテルとして開発され、古くから愛されてきた「宮ノ下温泉」「二ノ平温泉」の2つの良泉を楽しむことができます。

エクシブで初めて採られた「フロア(階)共有」制。
従来からのエクシブ会員権の"ある客室を共有するシステム" から、ご利用に応じた様々な間取り・定員の部屋タイプがある"フロアを共有する"ことで、その時々のニーズにフレキシブルに対応しようとしていす。
客室は、いずれもダークトーンでまとめられた落ち着きある空間です。

→blogにもエクシブ箱根離宮を掲載しています。

ウィスタリアンライフクラブ宇佐美
　宇佐美Ⅱ
　　2階・3階のじゅうたん張り替え

ウィスタリアンライフクラブ鳥羽
　廊下・客室のじゅうたんクリーニング

ウィスタリアンライフクラブ野尻湖
　全客室に電子レンジ・ジャワー付トイレを設置

ウィスタリアンライフクラブP車山高原
　3階客室を改装
　地上デジタルテレビ・DVDデッキを全客室へ入れ替え・設置

ウィスタリアンライフクラブ箱根
　全客室に地上デジタル対応テレビの設置

もしこれがそのまま実施されると、全国のリゾートクラブも予約が分散して取りやすくなるかもしれません。トップシーズンの事前抽選なども要らなくなるかもしれません。

えっ、でも。エクシブのタイムシェアカレンダーはどうなるのでしょう？
エクシブは、全施設同一のタイムシェアカレンダーで占有日を4つに分けて交換利用するシステムを採っています。
ゴールデンウィークが原案の通り地域によってA～Dの5つに分かれた場合、例えばG（ゴールド）＝トップシーズン利用できる権利はいつに設定したら良いのでしょうか。
・会員のお住まいごとにカレンダーを作成する
・各施設のある地域ごとにカレンダーを作成する
などが考えられますが、どれも問題がありそうです。

政府原案は、これを元にこれから検討していきましょうということで、問題点の洗い出しや経済効果の測定はこれからのようです。
導入は早くても2012年以降ということですから、リゾートクラブ運営についても検討する時間はあるようです。

湘南しらすと言えば・・・ダイヤモンドソサエティ鎌倉別邸のランチ「湘南しらすと鎌倉野菜のパスタ」も美味しかったですよ。

由比が浜大通りに面したトラットリア「ライラック」では、ランチタイム・ティータイムはオーナーだけでなく一般の観光客も入れるカフェになります。

ランチセットのハーブティもお勧めです。写真は、数種類のハーブティからお好みで選んだレモンバームのハーブティ。添えられた蜂蜜を入れていただくと、とてもマイルド。

逗子マリーナのSEASIDE CAFEに新メニュー「しらすカツバーガー」が評判です。
早速、試食に出かけました。

しらすカツバーガー　630円
しらすカツバーガー・ポテト・ドリンクのセット　945円

平成22年4月1日に発足する「オアシスクラブ」の利用案内や利用料金、新シーズン区分が発表されました。
泉郷ベストクラブ・泉郷ファイブエルクラブをはじめ泉郷の各クラブ会員の皆さまには、平成21年12月末に郵送で届けられています。

■会員権の種別
会員権の種類が4種類になります。
クラブごとに異なっていたシステムや料金体系が整理されています。

1.通常会員
　現）泉郷ベストクラブ・泉郷ベストクラブ家族会員・ハーモニークラブ・フォーウィークスリゾート・セラヴィリゾート倶楽部会員（1～4次）・花ホテル会員・イタリア村特別会員
セカンドライフ会員・小豆島スイートルーム会員

2.法人特別会員
　現）泉郷ベストクラブ法人特別会員

3.タイムシェア会員
　現）ルーム会員

4.わんわんパラダイス会員
　現）わんわんパラダイス会員

★　Happy　Merry　Christmas!!　★

今夜はクリスマスイブ。どんな夜をお過ごしですか？
12/22（火）、逗子マリーナオーナーズのクリスマスパーティがありました。
逗子マリのヤシの木のイルミネーションに招かれて、プールサイドのクリスタルヴィラへ。

ブッフェスタイルのお食事をいただいた後、弦楽４重奏＋ピアノのコンサートがあり、「クリスマスソングメドレー」や「情熱大陸」の生演奏を楽しみました。
その後の大抽選会も、落合シェフのお鍋や自転車などの豪華景品があり、大いに盛り上がっていました。小さなお子さんも、サンタさんの登場にゴキゲンでしたね。

冬の逗子で、こんな夜を家族で過ごすのも素敵でしたよ。

　ホテルエピナール那須のメンバーズサロン前のパン屋さん「エピドール」　クリスマスの飾りのように可愛らしいディスプレイに、思わず目がとまりました。
　那須産の牛乳や野菜を使ったパンが並んでいて、正直、ホテルブレッドとしてはお値段もお安い。早速、買って帰って家でいただきました。
　フランスパンは、硬くて素朴な味わい。"あぁ、パンて小麦を挽いて粉にしたものを焼ているんだなぁ～"と実感しました。ほうれん草の蒸しパンや男爵など地元の野菜を使ったパンは、噛むと野菜の香りが口のに広がります。
　那須のお土産にお勧めです。

ホテルの客室の鍵が、非接触式カードに変わりつつありますね。
毎日、駅の改札で"タッチ"するあれです。

"タッチ"は、ビジネスホテルでは当たり前のように浸透していて、お部屋に入るのもエレベータから降りるのもタッチ！
もちろんチェックアウトは自動精算機で、チェックアウトの順番待ちもなし。
とても便利でストレスがありません。

でも。何だか味気ない。誰とも会話しないでホテルに出入りして去っていくなんて・・・。

その点、リゾートクラブの客室は圧倒的に昔ながらの鍵。いいですねぇ～。
ホテルから出かける度、鍵を返すと「行ってらっしゃいませ」。チェックアウトや精算を済ませて「ありがとうございます」「お世話になりました」。鍵が ホテルのスタッフとの会話やコミュニケーションを生んでいる気がします。

たかが鍵に、リゾートクラブの本来ありたい姿が象徴されているような気がしてなりません。

泉郷の各クラブは、2010年4月～オアシスクラブとして再出発することも決定しています。

ドライブの途中、ふらっと東急ハーヴェストクラブVIALA箱根翡翠に立ち寄りました。お天気が良いので翡翠のお庭を散歩します。

東急ハーヴェストクラブ甲子園のお庭からも繋がっていて、お勧めのスポットです。